Thi công xây dựng

A/ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ :

-       Nhà phố/Nhà liên kế :  2.900.000 đ (Bao gồm bộ hồ sơ thiết kế)

-       Văn phòng/biệt thự :  3.000.000 đ/m² xây dựng

 Chú giải:

-       Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà diện tích sàn lớn hơn 30m² và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ. Trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng đơn giá theo khảo sát thực tế.

-       Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

HẠNG MỤC THI CÔNG:

1. 1.      Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật tư:

-       Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên. (Không bao gồm cọc – cừ gia cố móng)

-       Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch thẻ.

-       Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

-       Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các trường bao che, tường ngăn phòng, hộp ghen kỹ thuật bằng gạch ống.

-       Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.

-       Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây Internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

-       Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

-       Thi công chống thấm Sêno, WC, sân thượng.

• Nếu phần thô như trên + gia cố móng bằng cừ tràm thì đơn giá là: 3.100.000 đ/m².

Vật tư sử dụng trong phần thô:

(Công ty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tuỳ

theo điều kiện thi công)

• Thép                   : Việt Nhật
• Cát, đá                : sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Gạch xây           : Gạch Tuynen 8x18cm
• Xi măng             : Holcim cho công tác Bê tông  Hà Tiên 1 cho công tác xây tô

• Dây điện            : Cadivi hoặc tương đương
• Dây atenna, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương
• Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
• Chống thấm: Flinkote/Silka (Flinkote chống thấm bề mặt, Sika theo qui trình thẩm thấu).

1. 2.      Hạng mục Nhà thầu chỉ cung cấp Nhân công:

• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương.
• Thi công sơn nước (trét sả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

1. 3.      Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

• Tầng hầm tính thành 150% diện tích
• Trệt, các lầu và chuồng cu (buồn thang) tính 100% diện tích
• Sân thượng 60% diện tích
• Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái bê tông dán ngói tính thành 85% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

• Bao gồm phần thô và các hạng mục vật tư sau:

+   Lan can cầu sắt, tay vịn gỗ căm xe

+   Thiết bị vệ sinh INAX

+   Bồn nước INOX, máy bơm Panasonic

+   Thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, CP): Lioa – Panasonic – MPE

+   Cửa đi, cửa sổ mặt tiền, ban công, sắt giả gỗ kính mái cạnh 8 ly hoặc cửa nhôm kính hệ 1000.

+   Cửa đi nhà vệ sinh, phòng ngủ. Nhôm kính hệ 700 hoặc cửa gỗ công nghiệp HDE.

+   Gạch lát nền, tường vệ sinh Đồng Tâm, Trường Thịnh hoặc liên doanh giá 150.000 đ/m²

+   Bột trét Joton, sơn nước ICT

+   Đá cầu thang, mặt tiền, trệt ốp đá hoa cương

B/ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG HOÀN THIỆN :

SÔ TT	VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ THI CÔNG / M2 XÂY DỰNG CHÌA KHÓA TRAO TAY
		Gói số 1 4.300.000VND/m2	Gói số 2 4.700.000VND/m2	Gói số 3 5.100.000VND/m2
Vật tư phần thô
1	Thép	Miền Nam	Việt-Nhật	Việt-Nhật
2	Xi măng	Holcim, Hà Tiên	Holcim, Hà Tiên	Holcim, Hà Tiên
3	Cát	Tân Ba	Tân Ba	Tân Ba
4	Đá	Hóa An	Hóa An	Hóa An
5	Gạch	Tổ hợp	Tuynel Bình Dương	Tuynel Đồng Nai
6	Dây điện, telephone ADSL, cáp TH	Daphaco, Sino	Cadivi, Sino	Cadivi, Sino
7	Đường ống âm	Bình Minh loại II	Bình Minh Loại I	Bình Minh Loại I
Vật tư hoàn thiện
1	Sơn nước	Ngoại thất: Maxilite Nội thất: Maxilite	Ngoại thất: Weathershield Nội thất: Maxilite	Ngoại thất: Weathershield Nội thất: ICI 5 in 1
2	Matit	Yotex	Joton	Joton
3	Thiết bị công tắc điện	Chengli	Clipsal	Clipsal
4	Thiết bị chiếu sáng	Đài Loan	Điện quang	Philips
6	Thiết bị vệ sinh	American Standrad	Toto	Toto
7	Bếp gỗ	MDF	Xoan đào	Căm xe
8	Tay vịn cầu thang gỗ	Tràm	Dầu Gió	Căm xe
9	Gạch lót sàn	135.000vnd/m2	180.000vnd/m2	240.000vnd/m2
10	Gạch ốp tường WC ốp bếp	100.000vnd/m2	120.000vnd/m2	140.000vnd/m2
11	Gạch len tường	8.000/viên	10.000vnd/viên	12.000vnd/viên
12	Đá granit mặt cầu thang mặt bếp	Tím Mông Cổ Tím Suối Lau	Kim sa hạt trung Đen Huế	Nâu Anh Quốc Café Ý
13	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 30×60	Sắt hộp khung bao 40×80	Sắt hộp khung bao 50×100
14	Cửa đi chính	Sắt hộp, khung bao 30×60 kính 5mm	Sắt hộp, khung bao 40×80 kính 8mm mài cạnh	Nhôm sơn tĩnh điện khung bao hệ 1000 kính 8mm mài cạnh
15	Cửa đi phòng	MDF	Tràm, dầu gió	Căm xe
16	Cửa WC	Nhôm kính hệ 700	Nhôm kính hệ 1000	Căm xe

 Ghi chú:
     _ Đơn giá trên chưa kể giá trị gia cố móng bằng cọc hoặc cừ.
     _Đối với công trình trong hẻm sâu, đơn giá nhân công được hệ số 1.2.
     _Đối với chủng loại vật tư hoàn thiện được niêm yết trên bảng giá, công ty sẽ sử dụng đúng quy cách, chủng loại đã cam kết.
     _Đối với công trình đã có bản vẽ thiết kế thi công, công ty sẽ chào giá thông qua dự toán chi tiết công trình.
     _Trong gói xây dựng hoàn thiện LÀM NHÀ ĐẸP giảm 100% phí thiết kế đối với khách hàng có bản vẽ thiết kế từ LÀM NHÀ ĐẸP.  

    _Vui lòng liên lạc phòng LÀM NHÀ ĐẸP đễ được tư vấn thêm.

Công ty xây dựng nhà

nhà thầu xây dựng